凡是和住房打过交道的朋友可能都知道，无论是买卖房屋或是租赁房屋，总会遭遇到各种各样的不愉快，要不是中介公司利用虚假房源信息骗取电话号码，要不就是交易过程中价格混乱，或者是对方毁约。
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日前，笔者的一个朋友来电话投诉，说在某中介公司的地铺看中了某小区的一套60平米的房子，当天晚上，中介公司的工作人员联系上业主看了房，经过讨价还价，最终双方议定交易价格为人民币125万元，朋友当场给中介公司支付了2000元作为定金，约定三天后办理贷款验证以及赎楼等相关手续。
第二天下午，朋友突然接到中介公司电话告知，该房子的业主毁约，房子不卖了，原因十分简单，原业主在银行办理赎楼手续的时候，银行工作人员告诉他，只要有贷款记录，无论房子是否已经卖掉，第二套房的贷款都要按照首付50，利率上调1.1倍计算，这样的话，原业主如果卖掉这套房子再买进一套新的，他的首付和利率都要大幅度上升，原业主一合计，觉得很重新买一套新房压力太大，于是决定房子不卖了。中介公司表示，遇到这种情况，他们也没有办法，只能退还朋友预缴的2000元定金，当朋友要求按照合同约定索要对方的违约赔偿时，中介公司告诉他，由于工作人员的疏忽，他们没有在看楼当天收取对方的保证金，现在也没有办法，只能帮他继续物色其他合适的房子，朋友很无奈的感叹“现在二手房交易将诚信真的很难!”
凡是和住房打过交道的朋友可能都知道，无论是买卖房屋或是租赁房屋，总会遭遇到各种各样的不愉快，要不是中介公司利用虚假房源信息骗取电话号码，要不就是交易过程中价格混乱，或者是对方毁约。去年，深圳市房地产经纪协会为了规范中介行业运作，倡议从业人员要诚信经营，并且要求中介公司发布的房源必须是正式的房源，然而，由于这些规定缺乏科学性和法律效率，最终也只不过是一个美好的理想，无法真正落实到实处。
2010年秋交会期间，一家名为“买房快线”的中介交易网站出现在秋交会现场，由于其致力打造深圳房地产诚信交易平台的理念以及国人通信的母公司背景，网站卜入市场，立刻引起了广大购房者关注，笔者在和他们的交流中得知，“买房快线”希望通过他们的这个交易平台，对买卖双方以及中介公司、银行等机构和个人进行信息认证，并安排他们的工作人员全程跟进服务，直到最后成交为止。在双方交易过程中，“买房快线”除了打造一个信息发布及交易平台之外，更多的是利用他们的资源和人力进行交易辅导。
笔者十分佩服他们的决心和信心，在当前混乱的中介代理局面中，要理顺诚信交易这条线实在不是一件容易的事情。
首先，基本上无法要求中介公司发布的房源都真实合法，任何一套真实
房源都是中介公司赖以生存和发展的基础，不会有哪家中介公司愿意将这些房源的细节全部公诸于众，除了防止同行抢房源之外，他们也担心一旦真实房源资料外泄，买卖双方完全有可能为了省去高昂的中介费而选择私下交易，公布房源细节，是每一个中介公司都不愿意做的，
其次，交易价格也很难保证一成不变，受到市场波动的影响，房源的挂牌价变化也比较大，特别是2006年以来，房价一路攀升，二手房价格受新房价格影响，几乎是每天一个价，加上买卖双方的议价空间，很难保证最终的成交价格就是挂牌价格，
第三，“利”字面前，很难让原业主不去选择出价更高的中介公司完成房产交易，目前，除了道德的约束，还没有相关的法律法规来约束他们，这样，跳单的现象将很难杜绝。
在现阶段，暂时还没有很好的途径可以解决二手房交易的诚信问题，唯有寄希望于行业发展越来越规范，提高中介公司的行业准入门槛，提高从业人员的职业素质和道德素养，或者是相关具有法律效力的条例或规定尽快出台，给这个行业更多的约束和引导，目前，深圳房地产信息网正在和深圳的地产公司合作，借鉴国外及近邻香港的成功经验，通过诚信交易积分及买卖双方口碑，逐步打“金牌社区经纪人”，从个人规范开始做起，通过“点”的改变来带动“面”的变革。
无论是哪种方式，殊途同归的目的只有一个，那就是让中介行业可以再规范经营中稳步发展，通过大家的不舍努力，我们可以乐观的估计，在不久的将来，我们将不会再为房产买卖而伤透脑筋!
